Desmembramento é a subdivisão de uma área em lotes para edificação, na qual seja aproveitado o sistema viário oficial local, isto é, não se abrem vias, ruas ou logradouros públicos nem se ampliam os existentes, para que as edificações e os acessos a elas sejam factíveis. Loteamento é a subdivisão de uma área em lotes, destinados a edificações, com abertura de novas vias de circulação e de logradouros públicos ou de ampliação, ou prolongamento dos existentes.

Para calcular o valor da gleba bruta, segue uma fórmula simplificada. Se você precisa saber o valor exato, procure um especialista que utilizará de todo o mecanismo matemático, estatístico e econômico para calcular esse valor.
-Área da gleba - Despesas de urbanização
-Área loteada - Outras despesas
-Preço/ m2
-Preço total dos lotes
-Despesas de venda
-Lucro